Главная
»
2009
»
Май
»
10
» НДФЛ при сдаче внаем жилых помещений | Журнал "Российский Налоговый Курьер"
НДФЛ при сдаче внаем жилых помещений | Журнал "Российский Налоговый Курьер"
17:12
Минфин России в письме
от 22.09.2006 № 03-05-01-03/125
сообщает, что факт совершения физическим лицом возмездных сделок еще не указывает на то, что оно ведет предпринимательскую деятельность. Физическое лицо, сдающее внаем квартиру, должно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя только в том случае, если в его деятельности присутствует комплекс признаков предпринимательской деятельности, указанных в Гражданском кодексе. К таким признакам относятся:
- изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации;
- учет хозяйственных операций, связанных с осуществлением сделок;
- взаимосвязанность всех совершенных гражданином в определенный период времени сделок;
- устойчивые связи с продавцами, покупателями, прочими контрагентами.
Если в деятельности физического лица, сдающего внаем жилое помещение, указанные признаки не усматриваются, то оно не обязано регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и платить соответствующие налоги. В этом случае с доходов, полученных от сдаваемого жалья, физическое лицо обязано уплачивать НДФЛ.
